小規模なマンション経営で生活を立てている人は自分で管理・運営することも可能でしょうが、他に仕事があり、副業でマンション経営をしている人や大規模なマンション経営は管理会社に管理を依頼した方が断然良いです。
しかし、自分の物件に必要な管理会社を選択しないと、マンション経営が行き詰まる可能性もあります。
では、どういう管理会社を選び、着目すればよいのでしょうか？
まずはじめに、賃貸の管理会社は得手不得手があります。
管理会社にも得意分野があり、入居者の募集や入居管理に強い「不動産仲介業者」
マンションの建築やその設備に関しての管理について得意な「ハウスメーカー」
住宅や都市開発などの大規模な開発などハウスメーカーの特徴を持ちつつ、賃貸の事に関して幅広い対応をしてくれる「デベロッパー」などがあります。
また実際のマンション経営を行うオーナーの様々な相談に乗ってくれるマンション経営の「コンサルタント」なども管理会社のひとつですね。
また最近では様々な保障がついたプランやターゲットを明確にしている総合的な管理会社もありますので、まずは情報収集が大事です。
大手だから安心ということはありません。20年、30年後までを考えて話ができる管理会社を選ぶことも大事です。
講座・セミナーやインターネットをはじめ、もちろん口コミなどで情報を仕入れ、マンション経営を円滑にすすめる為に、自分の物件に合ったパートナーを探しましょう。
■参考■ 相談なら福岡賃貸情報満載で心強い「ドリームステージ」http://www.dream-stage.net/owner/