マンション経営は、物件を買ってそのまま収入がある楽なものではありません。
管理業務というものがマンション経営には必要です。
まずは建物の管理。マンション建物内の清掃や建物周囲の草むしりやゴミ拾い、電気交換やエレベーター点検や植木の手入れなどのマンション設備の保全管理や敷地内管理、消火器・非常灯などの設備の修繕、空室の管理など多くの業務があります。
入居管理と言うのは、入居者の募集、そして賃貸の契約業務、その後の退去時までの手続きやトラブル時のクレームの対応など多岐に渡る業務管理のことです。
これらのすべてをマンション経営者が行うとなると、かなり大変な仕事となり精神的にも、身体的にも負担となります（マンション管理の規模にもよりますが…）
ここはやはり委託管理を依頼するほうがベターです。
でも、金額は高いのでは・・・と想像してしまうとおもいますが、
実際は賃料の何%と決められているので、高額な契約料を請求されるわけではないようです。
マンション経営を開始したら、マンションの規模や月々の収入と支出ののバランスをみて、委託管理会社を利用しても収益が出るようならぜひ利用する事をお勧めします。
なにより相手は専門家ですので、困った時には相談に乗ってもらうことができますので、十分メリットはあります。
また技術が必要となる、修繕などのリフォーム会社や清掃代行のクリーニング業者繋がりも持っておくと良いでしょう。
しかし、知識が全くないと付け込まれる可能性もあります。
マンション経営を始める時は、管理会社主催のセミナーや講座への参加やインターネットで情報探し、また直接管理会社の担当営業とじっくり話し合いを設けて、
経営計画に管理業務のことも考えておくことが大切です。
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